Domy na sprzedaż Majdy

Opis oferty

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 323 m² (
użytkowej 198,85 m2 ), położony na działce 1792 m² w
miejscowości Majdy, z dostępem do Jeziora Wulpińskiego.
Nieruchomość oferuje prawo przejścia, przebywania oraz cumowania
sprzętu pływającego na działce z bezpośrednim dostępem do wody.
Teren jest ogrodzony, a do dyspozycji mieszkańców pozostaje pomost,
co stanowi duży atut dla osób ceniących bliskość natury oraz
możliwość korzystania z uroków jeziora.

Dom został wybudowany w 2005 roku z pustaka Wineberger i solidnie
ocieplony wełną o grubości 15 cm. Dach pokryty dachówką zapewnia
trwałość i odporność na warunki atmosferyczne. Trzyszybowe okna
antywybiciowe zwiększają poziom bezpieczeństwa oraz poprawiają
izolację termiczną. Ogrzewanie zapewnia olejowy piec kumulacyjny, a
dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z dwiema turbinami i
rozprowadzeniem na poszczególne pomieszczenia. Budynek podłączony
jest do gminnego wodociągu, ale posiada również własne ujęcie
wody. W łazienkach zamontowano bojlery do podgrzewania wody
użytkowej.

Rozkład pomieszczeń
Dom oferuje przemyślany układ funkcjonalny, który zapewnia komfort
zarówno dla większej rodziny, jak i pod kątem wykorzystania
nieruchomości jako inwestycji na wynajem.

Piwnica – 124 m²
W tej części budynku znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz
garaż, a także przestrzeń do dowolnej aranżacji. Istnieje
możliwość stworzenia strefy rekreacyjnej, sauny lub pomieszczenia
do przechowywania sprzętu wodnego.

Parter – 116 m²
Na poziomie parteru znajduje się przestronny salon (59 m²) z
kominkiem i wyjściem na taras, który jest naturalnym przedłużeniem
strefy dziennej. Obok usytuowana jest kuchnia, a także dwie sypialnie
o powierzchni 21,28 m² i 12,74 m² oraz łazienka (6,52 m²).

Piętro – 116,53 m²
Na piętrze znajduje się cztery sypialnie o powierzchniach 24,84 m²,
23,71 m² (z balkonem i widokiem na jezioro), 22,14 m² oraz 12,31
m², a także dwie łazienki (8,74 m² i 6,43 m²).

Działka i otoczenie
Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni
1792 m², w części zadrzewionej wieloletnimi drzewami, co zapewnia
kameralność i naturalny mikroklimat. Na posesji znajduje się
wędzarnia, grill oraz trójkomorowa drewutnia, co pozwala na
komfortowe korzystanie z przestrzeni rekreacyjnej.

Lekko nachylony teren umożliwia wygodne zagospodarowanie ogrodu, a
utwardzona, publiczna droga dojazdowa zapewnia łatwy dostęp do
nieruchomości przez cały rok.

Lokalizacja
Majdy to niewielka miejscowość położona zaledwie 13 km od
Olsztyna, znana z bezpośredniego dostępu do Jeziora Wulpińskiego
oraz malowniczych terenów rekreacyjnych. Okolica sprzyja zarówno
aktywnemu wypoczynkowi na wodzie, jak i spacerom oraz wycieczkom
rowerowym. W pobliżu znajdują się liczne szlaki turystyczne, a
bliskość Olsztyna zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury
miejskiej.

Dla kogo?
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób
szukających przestronnego domu do zamieszkania, jak i dla
inwestorów. Układ pomieszczeń oraz dostęp do jeziora sprawiają,
że dom świetnie sprawdzi się jako obiekt na wynajem długoterminowy
lub sezonowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent Prowadzący:
Edyta Liberda-Łowicka
tel. 693 939 06
e: @

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.